Jak obliczamy ceny remontów
Nasza metodologia — transparentna i oparta na danych
Źródła danych
Nasze wyceny opierają się na wielowarstwowych danych zbieranych z trzech głównych źródeł:
1. Dane od wykonawców
Współpracujemy z siecią wykonawców z całej Polski. Zbieramy dane o cenach usług remontowych bezpośrednio od fachowców, co zapewnia nam dostęp do realnych cen rynkowych praktykowanych na terenie.
2. Cenniki materiałów budowlanych
Monitorujemy ceny materiałów w największych sieciach marketów budowlanych (Leroy Merlin, Castorama, Praktiker, lokalne hurtownie). Dane aktualizujemy kwartalnie, aby odzwierciedlać zmiany cen na rynku.
3. Wskaźniki rynkowe GUS
Wykorzystujemy oficjalne wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego: CPI dla usług budowlanych, indeksy produkcji budowlano-montażowej, dane o sezonowości pracy, oraz wskaźniki zatrudnienia w branży.
Model algorytmiczny
Nasz algorytm uwzględnia wielowarstwowy system współczynników, które dostosowują ceny bazowe do konkretnych warunków:
Czynniki wpływające na wycenę:
Lokalizacja
Miasto i województwo
Typ rynku
Pierwotny vs wtórny
Standard wykończenia
Ekonomiczny, standard, premium
Złożoność prac
Prostota vs zaawansowanie
Sezonowość
Zapotrzebowanie w danym okresie
Powierzchnia
Metraż obiektu lub zakresu
Rozkład cenowy i percentyle
Model generuje rozkład cenowy z percentylami (10., 25., 50., 75., 90.), co pozwala na precyzyjne umiejscowienie Twojej wyceny na tle rynku. Mediana (50. percentyl) reprezentuje "środek" rynku, podczas gdy 10. i 90. percentyl pokazują najniższe i najwyższe ceny.
Rozkład cen podlega rozkładowi logarytmiczno-normalnemu, co jest typowe dla cen usług — większość transakcji skupia się wokół wartości średniej, z długim ogonem wyższych cen dla projektów bardziej skomplikowanych.
Współczynniki regionalne
Warszawa jest naszym miastem referencyjnym (indeks = 1.00). Wszystkie inne miasta mają przypisane współczynniki, które odzwierciedlają ich pozycję na rynku remontów:
| Kategoria miasta | Przykłady | Indeks |
|---|---|---|
| Warszawa (referencja) | Warszawa | 1.00 |
| Metropolie tier 1 | Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk | 0.88 |
| Miasta duże (300k+) | Łódź, Szczecin, Bydgoszcz, Katowice | 0.82 |
| Miasta średnie (100k-300k) | Radom, Kielce, Toruń, Gorzów Wielkopolski | 0.75 |
| Miasta małe (20k-100k) | Suwałki, Bartoszyce, Żary, Nysa | 0.68 |
| Miasta poniżej 20k / wieś | Gminy wiejskie, osiedla | 0.60 |
Współczynnik mówi nam, ile procent ceny warszawskiej stanowi mediana wyceny w danym mieście. Na przykład, jeśli w Warszawie remont kosztuje 10 000 zł, w Krakowie wyniesie około 8 800 zł (10 000 × 0.88).
Aktualizacja danych
Model aktualizowany jest kwartalnie
Ostatnia aktualizacja: marzec 2026
Każda aktualizacja uwzględnia najnowsze dane od wykonawców, zmiany cen materiałów budowlanych, wskaźniki GUS oraz nowe trendy na rynku remontów. Umożliwia to nam utrzymywanie wysokiej dokładności wycen przez cały rok.
Ograniczenia i zastrzeżenia
Transparentność jest dla nas ważna. Dlatego chcemy być szczerzy na temat tego, co nasze narzędzie może i czego nie może:
Ceny szacunkowe
Przedstawione ceny są szacunkowe i wynikają z modelowania statystycznego. Nie są to ceny gwarantowane.
Indywidualne warunki
Rzeczywiste ceny mogą różnić się w zależności od indywidualnych warunków zlecenia: lokalizacji obiektu, stanu technicznego, dostępności materiałów, złożoności projektu, czasu realizacji i wielu innych czynników.
Nie zastępuje wyceny
Nasz model nie zastępuje indywidualnej wyceny od wykonawcy. Zawsze warto poprosić o szczegółową ofertę.
Punkt odniesienia do negocjacji
Zalecamy traktowanie wyników naszego kalkulatora jako punktu odniesienia do negocjacji, a nie jako ceny ostatecznej.